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Grundsteuer-Rechner 2026

Schätzen Sie Ihre jährliche Grundsteuer aus Grundsteuerwert und Hebesatz Ihrer Gemeinde – nach dem Bundesmodell der Grundsteuerreform. Kostenlos, ohne Anmeldung, direkt im Browser.

Ihre Angaben

€

Aus dem Grundsteuerwertbescheid Ihres Finanzamts.

%

Steht auf der Website Ihrer Gemeinde oder Ihrem letzten Bescheid.

Hinweis Vereinfachte Berechnung nach dem Bundesmodell (§§ 13–15 GrStG). Berlin, Bremen, Saarland und Sachsen weichen per Landesgesetz bei den Messzahlen ab – der Rechner verwendet die jeweils korrekten Landeszahlen (Berlin sonst 0,45 ‰, Bremen sonst 0,75 ‰, Saarland 0,34 ‰ / 0,64 ‰, Sachsen 0,36 ‰ / 0,72 ‰; in Sachsen gilt für unbebaute Grundstücke 0,36 ‰ statt 0,72 ‰). Ergebnis ohne Gewähr – keine Steuerberatung.

Ihr Ergebnis

Grundsteuerwert–
Steuermesszahl–
= Steuermessbetrag–
× Hebesatz–
Grundsteuer / Jahr–
Pro Monat (Richtwert)–

So wird die Grundsteuer berechnet (Bundesmodell)

Seit der Grundsteuerreform wird die Grundsteuer in drei Schritten ermittelt. Das Bundesmodell gilt in elf Bundesländern; Bayern, Baden-Württemberg, Hamburg, Hessen und Niedersachsen haben eigene Modelle:

Steuermessbetrag = Grundsteuerwert × Steuermesszahl
Grundsteuer pro Jahr = Steuermessbetrag × Hebesatz ÷ 100
  • Grundsteuerwert: vom Finanzamt festgesetzter Wert Ihres Grundstücks (aus der Grundsteuererklärung).
  • Steuermesszahl: 0,031 % für Wohngrundstücke, 0,034 % für alle anderen Grundstücke.
  • Hebesatz: legt jede Gemeinde selbst fest – typisch sind 300 % bis über 800 %.

Beispiel: Grundsteuerwert 300.000 €, Wohngrundstück, Hebesatz 500 %: Messbetrag = 300.000 € × 0,031 % = 93 €; Jahressteuer = 93 € × 500 % = 465 €.

Häufige Fragen zur Grundsteuer

Wie wird die Grundsteuer berechnet?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl (0,031 % Wohnen / 0,034 % sonst) × Hebesatz der Gemeinde. Das ist das Bundesmodell der Grundsteuerreform.
Wo finde ich Grundsteuerwert und Hebesatz?
Den Grundsteuerwert im Bescheid des Finanzamts, den Hebesatz auf der Website Ihrer Gemeinde oder Ihrem letzten Grundsteuerbescheid.
Gilt der Rechner auch für Bayern oder Baden-Württemberg?
Nein – diese Länder sowie Hamburg, Hessen und Niedersachsen nutzen eigene Modelle (z. B. das Flächenmodell in Bayern). Der Rechner bildet das Bundesmodell ab.
Was ist der Unterschied zwischen Grundsteuer A, B und C?
A gilt für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, B für alle übrigen Grundstücke. C dürfen Gemeinden seit 2025 für unbebaute, baureife Grundstücke erheben.

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Weiterlesen im Ratgeber: Grundsteuer 2026 einfach erklärt

Zuletzt geprüft: September 2026 · Rechtsstand: 2026 · Alle Angaben ohne Gewähr, keine Steuerberatung.