Grunderwerbsteuer-Rechner 2026
Beim Immobilienkauf fällt einmalig Grunderwerbsteuer an – je nach Bundesland 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises. Wählen Sie Kaufpreis und Bundesland und sehen Sie sofort Ihre Steuerlast. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Ihre Angaben
€
Der Kaufpreis laut Kaufvertrag (inkl. Grundstück).
Maßgeblich ist das Bundesland, in dem das Grundstück liegt.
Hinweis
Die Steuer bemisst sich nach der Gegenleistung (§ 8 GrEStG), in der Regel dem Kaufpreis.
Ergebnis ohne Gewähr – keine Steuerberatung.
Ihr Ergebnis
| Kaufpreis | – |
| Steuersatz (–) | – |
| Grunderwerbsteuer | – |
Gesamtkosten (Kaufpreis + Steuer)–
Grunderwerbsteuer-Sätze 2026 im Überblick
Die folgende Tabelle zeigt die aktuellen Steuersätze aller 16 Bundesländer (Stand 2026):
| Bundesland | Steuersatz | Steuer bei 400.000 € Kaufpreis |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 20.000 € |
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € |
| Berlin | 6,0 % | 24.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € |
| Bremen | 5,5 % | 22.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 22.000 € |
| Hessen | 6,0 % | 24.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 24.000 € |
| Niedersachsen | 5,0 % | 20.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 20.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 26.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 20.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € |
| Thüringen | 5,0 % | 20.000 € |
Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer 2026?
Zwischen 3,5 % (Bayern) und 6,5 % (u. a. Nordrhein-Westfalen, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein) des Kaufpreises – je nach Bundesland.
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer – Käufer oder Verkäufer?
Gesetzlich haften beide als Gesamtschuldner, in der Praxis übernimmt fast immer der Käufer die Steuer – so steht es üblicherweise im Kaufvertrag.
Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?
Nach Beurkundung des Kaufvertrags meldet der Notar den Erwerb dem Finanzamt. Sie erhalten einen Steuerbescheid und zahlen in der Regel innerhalb von vier Wochen. Wichtig: Erst nach Zahlung erhalten Sie die Unbedenklichkeitsbescheinigung, ohne die keine Grundbucheintragung möglich ist.
Wann fällt keine Grunderwerbsteuer an?
Unter anderem bei Erwerben zwischen Ehegatten oder Verwandten in gerader Linie, bei Erbschaft und Schenkung (hier greift ggf. die Erbschaft-/Schenkungsteuer) sowie bei einer Gegenleistung unter 2.500 €.
Weitere Steuerrechner
Weiterlesen im Ratgeber: Grunderwerbsteuer 2026 einfach erklärt
- Kapitalertragsteuer-Rechner – Abgeltungsteuer auf Kapitalerträge
- Grundsteuer-Rechner – jährliche Grundsteuer schätzen
- BAföG-Rechner – Förderung für Studierende berechnen
- Kindesunterhalt-Rechner – Unterhalt nach der Düsseldorfer Tabelle